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购房者激励措施常见问题(常见问题)

有问题吗?? 看看下面是否有答案.

在使用这些项目之前,我必须有资格申请抵押贷款吗?

是的,您必须符合投资澳门新葡新京官方参与贷方的抵押贷款资格. 您的参与贷款人将告诉您投资澳门新葡新京官方的激励措施最适合您.

什么是资格预审?

抵押资格预审不是贷款协议. 它只是根据你提供的信息估计出你能借多少钱. 这将使你对你的房子的合适价格范围有一个更清晰的认识.

通过资格预审, 参与贷方会询问你有关收入的基本财务信息, 债务, 储蓄, 信贷, 和资产. 通常, 参与贷方将需要提取您的信用评分以提供资格预审信.

我的信用评分会影响我参加这些项目的能力吗?

是的. 您的信用评分必须符合投资澳门新葡新京官方计划的指导方针,并为参与出借人所接受. 请在资格预审过程中与参与贷款机构沟通,了解信用评分要求.

有收入限制吗??

是的. 你的家庭收入必须在计划所使用的最高收入限额内. 请在网站上查看按家庭规模划分的当前收入门槛.

如果我使用这些程序,我可以在哪里买房?

使用投资澳门新葡新京官方首付款激励措施购买的合格住房必须位于澳门新葡新京官方的城市范围内. 要确定该属性是否位于澳门新葡新京官方市,请单击 在这里.

我能买什么样的房子?

大多数投资澳门新葡新京官方购房者激励计划允许购买独栋住宅, 公寓, 联排别墅和2-4个单元. AAHOP不允许2-4个单元. 制造房屋不符合资格.

我必须是首次购房者才能参与吗?

不,然而,当与投资澳门新葡新京官方激励关闭时,您不能拥有任何物业的权益.

这些项目的最高收入限额由家庭成员决定. 谁算家庭成员?

家庭成员是指你在申请时指明将住在你购买的房子里的任何个人.

你是计算税前收入还是税后收入?

收入是根据总收入计算的,这是在扣除税金之前.

如何计算我的收入以符合获得奖励的资格?

W-2收入:从最近的工资存根中提取的今年至今的总收入按年化计算你的年收入. 如果有奖金金额, 奖金从今年迄今的总额中扣除, 然后年化这个数字, 把奖金加回年化数字.

个体户收入:澳门新葡新京官方会审查你最近两年的纳税记录和今年至今的损益表, 然后把这些数字取平均值来计算你的年收入.

我有学生贷款义务,有资格获得投资澳门新葡新京官方购房者激励计划吗?

学生贷款由参与贷款人在确定抵押资格时考虑. 最好是咨询贷款人,以确定您的资格.

我能先买房子,然后再装修吗?

是的, 符合条件的购房者可以使用FHA 203K或传统家居装修抵押贷款购买房屋,并使用ATL家居装修优势帮助支付首付款和交易费用.

我在哪里上必修的家庭装修课?

“居民资源”提供装修教育工作坊. 你必须在rrc-atl上注册.org.

如果我使用这些程序来购买我的房子,我必须在家里住一段时间吗?

一些激励措施有必要的负担期,而HOME Atlanta 4.0和HFA首选TM没有.

什么是负担期?

负担能力期是指你必须拥有并住在房子里的一段时间.

这些项目能否与其他首付援助项目结合起来?

是的, 在非常特殊的情况下,这些项目可以相互结合,并与澳门新葡新京官方环线住房倡议项目相结合, 澳门新葡新京官方市NSP或澳门新葡新京官方市房屋管理局项目. 投资澳门新葡新京官方激励不能与NACA一起使用, 格鲁吉亚的梦想, 迪卡尔布县或富尔顿县的首付款援助项目.

我已经通过了抵押贷款的资格预审, 但我在参与贷方名单上没有看到我的贷方. 我的贷款人是怎么出现在你的名单上的?

你的贷方可能会要求一份投资澳门新葡新京官方贷方参与邀请, 然而,审批过程可能需要60天或更长时间. 您必须从当前的参与贷方列表中选择一个贷方来使用投资澳门新葡新京官方的激励措施.

我如何报名参加必需的购房者教育课程?

您必须直接联系参与购房者教育人员来参加购房者教育课程.

购房者学历证书什么时候到期?

要求的8小时购房者教育课程的证书在完成课程或在线课程12个月后到期.

这个过程需要多长时间?

在参与贷款人审查和批准您的抵押贷款的同时,投资澳门新葡新京官方公司将审查和批准您提交的文件, 这通常需要45天.

我自己需要多少钱?

该计划的指导方针要求购房者为交易贡献1500美元. 您的参与贷方将提供一个前期估计的资金需要关闭您的家. 如果奖励金额不包括所有的首付款和成交成本要求, 你要对余额负责. 您的房地产经纪人可能会代表您协商卖方支付的成交费用,以可能减少您在成交时所需的资金.

我必须从列表中选择一个房地产经纪人吗?

没有参与地产代理的名单, 因此,您可以与您自己选择的房地产经纪人合作.

我该如何开始呢?

使用投资澳门新葡新京官方购房者激励计划购房的步骤如下:

1. 参加投资澳门新葡新京官方购房者Q & 一个会话
2. 参加一个合格的购房者教育班
3. 联系参与贷款机构获得资格预审
4. 在澳门新葡新京官方市区找一个家

我如何确定一处房产是否符合购房者优惠政策?

使用投资澳门新葡新京官方首付款激励措施购买的合格住房必须位于澳门新葡新京官方的城市范围内. 要确定该属性是否位于澳门新葡新京官方市,请单击 在这里, 输入物业地址,寻找三个符合条件的指标(社区名称, NPU和区议会[1-12])在信息的灰色面板上, 位于网页的右侧.

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